Grundstück in Montenegro kaufen
Grundstücke in Montenegro auf dieser Seite: Bauplätze in Küstenorten, größere Flächen für Projekte, Olivenhaine und Land in den Bergen. Die meisten liegen in den Gemeinden Bar, Kotor und Budva, weitere bei Herceg Novi, Tivat und Kolašin.
Filtern Sie nach Ort und Grundstücksgröße und öffnen Sie dann die einzelnen Inserate.
Die Standorte auf der Karte sind ungefähr, auf etwa 500 m genau. Die genaue Adresse erhalten Sie bei uns.
Grundstück statt fertiges Haus
Manche Käufer möchten ihr Haus selbst planen. Andere suchen eine Fläche für mehrere Einheiten. In beiden Fällen hängt der Wert des Grundstücks von zwei Dingen ab, die sich später nicht ändern lassen: was der Bebauungsplan erlaubt und wie man hinkommt.
Die Grundstücke auf dieser Seite lassen sich grob so einteilen:
- Baugrundstücke in oder neben bestehenden Orten, passend für ein Haus oder eine kleine Villa.
- Größere Flächen für eine Häusergruppe, ein Wohnhaus oder ein kleines touristisches Projekt.
- Landwirtschaftliche Flächen und Olivenhaine, vor allem rund um Bar. Die Bebauung ist dort oft eingeschränkt. Prüfen Sie zuerst den Planungsstatus.
- Berggrundstücke im Norden, auf Wiesen und am Waldrand.
Wo die Grundstücke liegen
Bar
In Bar haben wir die meisten Grundstücke im Angebot. Die Gemeinde reicht von der Küste bis in die Hügel mit Olivenbäumen. Es gibt also Flächen nahe den Orten und ruhigeres Land weiter oben. Zur Liste: Grundstücke in Bar.
Kotor
In der Bucht von Kotor ist der Streifen zwischen Meer und Berg schmal. Grundstücke liegen oft am Hang, auf Terrassen oder an steilen Straßen. Das bestimmt, was Sie bauen können und was es kostet. Sehen Sie sich die Grundstücke in Kotor an.
Budva
Die Riviera von Budva ist der am dichtesten bebaute Teil der Küste. Freie Flächen finden sich meist an den Hügeln hinter den Badeorten. Aktuelle Angebote: Grundstück in Budva kaufen.
Tivat, Luštica und Herceg Novi
Die Halbinsel Luštica gegenüber von Tivat hat noch viel offenes, grünes Land und kleine Dörfer. Herceg Novi am Eingang der Bucht bietet Grundstücke in den umliegenden Orten und an den Hängen über der Stadt. Vergleichen Sie Grundstücke in Tivat und Luštica Bay mit den Grundstücken in Herceg Novi.
Kolašin
In den Bergen bietet Kolašin Flächen für ein Ferienhaus oder eine kleine Pension, mit Wald und Skigebiet in der Nähe. Mehr unter Immobilien in Kolašin.
Was Sie vor dem Kauf eines Grundstücks prüfen sollten
- Planungsstatus. Was erlaubt der Plan: Nutzung, Höhe, Geschossfläche? Ein günstiges Grundstück ohne Baurecht bleibt eine Wiese.
- Zufahrt. Eine rechtlich gesicherte Straße, nicht nur ein Weg über das Nachbargrundstück.
- Anschlüsse. Wie weit sind Wasser und Strom entfernt?
- Hang und Boden. Ein steiles Grundstück braucht oft Stützmauern, bevor das Haus entsteht.
- Eigentum. Ältere Grundstücke haben oft mehrere Miteigentümer. Alle müssen dem Verkauf zustimmen.
- Fläche und Grenzen. Lassen Sie das Grundstück vermessen und mit dem Grundbuch abgleichen.
Ein Anwalt vor Ort und ein Vermesser klären das meiste in kurzer Zeit. Sind die Unterlagen sauber, vereinbaren Sie eine Besichtigung und gehen Sie das Grundstück ab. Fotos zeigen Hang und Zufahrt selten richtig.
