Placevi na prodaju u Crnoj Gori

Plac umjesto gotove kuće

Jedni kupci žele sami da projektuju kuću. Drugi traže parcelu za više jedinica. U oba slučaja vrijednost placa zavisi od dvije stvari koje se kasnije ne mogu promijeniti: šta plan dozvoljava i kako se do placa dolazi.

Placevi na ovoj stranici dijele se okvirno ovako:

• Građevinski placevi u naseljima ili uz njih, za jednu kuću ili manju vilu.
• Veće parcele za grupu kuća, stambenu zgradu ili manji turistički objekat.
• Poljoprivredno zemljište i maslinjaci, naročito oko Bara. Gradnja je tu često ograničena, pa prvo provjerite status u planu.
• Placevi na planini, na sjeveru, na livadama i uz šumu.

Gdje se nalaze placevi

Bar

U Baru imamo najviše placeva. Opština se pruža od mora do brda pod maslinama, pa ima parcela blizu naselja i mirnijih, više u brdu. Pogledajte prodaju placeva u Baru.

Kotor

U Boki je pojas između mora i planine uzak. Placevi su često na padini, na terasama ili uz strm put. To određuje šta možete da sagradite i koliko će koštati. Lista: prodaja placeva u Kotoru.

Budva

Budvanska rivijera je najgušće izgrađen dio obale. Slobodnog zemljišta ima uglavnom na brdima iza turističkih mjesta. Trenutna ponuda: placevi u Budvi.

Tivat, Luštica i Herceg Novi

Poluostrvo Luštica, preko puta Tivta, još ima mnogo otvorenog, zelenog prostora i malih sela. Herceg Novi, na ulazu u zaliv, nudi placeve u okolnim naseljima i na padinama iznad grada. Uporedite placeve u Tivtu i Luštica Bay i placeve u Herceg Novom.

Kolašin

Na planini, oko Kolašina, ima placeva za kuću za odmor ili mali pansion, sa šumom i skijalištem u blizini. Više o gradu: nekretnine u Kolašinu.

Šta provjeriti prije kupovine placa

• Status u planu. Šta je dozvoljeno: namjena, spratnost, površina gradnje. Jeftin plac bez prava gradnje ostaje livada.
• Pristup. Pravno riješen put do placa, ne samo staza preko tuđe parcele.
• Priključci. Koliko su daleko voda i struja.
• Nagib i tlo. Strm plac često traži potporne zidove prije same kuće.
• Vlasništvo. Starije zemljište često ima više suvlasnika. Svi moraju da pristanu na prodaju.
• Površina i granice. Neka geometar izmjeri plac i uporedi ga sa katastrom.

Lokalni advokat i geometar provjeriće većinu ovoga za kratko vrijeme. Kad su papiri čisti, zakažite razgledanje i prošetajte placem. Fotografije rijetko dobro pokažu nagib i put.