Купить участок в Черногории

Земля вместо готового дома

Одни покупатели хотят спроектировать дом сами. Другие ищут участок под несколько объектов. В обоих случаях ценность земли зависит от двух вещей, которые потом не изменить: что разрешает план застройки и как к участку подъехать.

Участки на этой странице можно условно разделить так:

• Участки под строительство в поселках или рядом с ними, под один дом или небольшую виллу.
• Большие участки под группу домов, жилое здание или небольшой туристический объект.
• Сельскохозяйственная земля и оливковые рощи, особенно в районе Бара. Строительство на них часто ограничено, поэтому сначала уточните статус по плану.
• Участки в горах на севере, на лугах и у леса.

Где продаются участки

Бар

В Баре у нас больше всего земли. Община тянется от моря до холмов с оливами, так что есть и участки рядом с поселками, и более тихие наверху. Смотрите участки в Баре.

Котор

В Боке Которской полоса между морем и горой узкая. Участки часто на склоне, на террасах или у крутой дороги. От этого зависит, что можно построить и во что это обойдется. Подборка: купить землю в Которе.

Будва

Будванская ривьера застроена плотнее всего побережья. Свободная земля в основном на холмах за курортами. Актуальный список: участки в Будве.

Тиват, Луштица и Херцег-Нови

На полуострове Луштица напротив Тивата еще много открытой зеленой земли и небольших деревень. Херцег-Нови у входа в залив предлагает участки в окрестных поселках и на склонах над городом. Сравните участки в Тивате и Luštica Bay и землю в Херцег-Нови.

Колашин

В горах, у Колашина, есть участки под дом для отдыха или небольшой гостевой дом, рядом лес и горнолыжный курорт. Подробнее: недвижимость в Колашине.

Что проверить перед покупкой земли в Черногории

• Статус по плану. Что разрешено: назначение, этажность, площадь застройки. Дешевый участок без права строительства так и останется полем.
• Подъезд. Законная дорога к участку, а не тропинка через соседнюю землю.
• Коммуникации. Как далеко ближайшее подключение воды и электричества.
• Уклон и грунт. На крутом участке до начала стройки часто нужны подпорные стены.
• Собственность. У старой земли нередко несколько совладельцев. Согласие на продажу нужно от всех.
• Площадь и границы. Закажите геодезическую съемку и сверьте ее с кадастром.

Местный юрист и геодезист быстро проверят большую часть этого списка. Если документы в порядке, запишитесь на просмотр и пройдите участок сами. На фото уклон и дорогу почти никогда не видно как следует.