Immobilien Ulcinj: Haus, Wohnung und Grundstück kaufen
Hier finden Sie Immobilien in Ulcinj: Baugrundstücke im Olivenland rund um die Stadt, Familienhäuser und Wohnungen nahe den Stränden. Ulcinj ist die südlichste Stadt an der Küste Montenegros, nahe der albanischen Grenze und dem langen Sandstrand Velika plaža.
Die Standorte auf der Karte sind ungefähr, auf etwa 500 m genau. Die genaue Adresse erhalten Sie bei uns.
Immobilien in Ulcinj: der Süden der Küste
Ulcinj fühlt sich anders an als der Rest der montenegrinischen Küste. Die Stadt hat ein langes albanisches und osmanisches Erbe. Minarette stehen neben Kirchtürmen, und auf derselben Straße hört man Albanisch, Montenegrinisch und oft auch Deutsch oder Englisch. Der Sommer ist lang und warm, die Strände sind sandig, das Tempo ist ruhiger als in Budva. Ulcinj gehört zur Region Bar und Ulcinj, dem südlichen Ende der Küste.
Den größten Teil des aktuellen Angebots machen Grundstücke aus, dazu kommen einige Häuser und Wohnungen. Das passt zur Gegend: Hier gibt es mehr freie Fläche als weiter nördlich, und viele Käufer wollen ein Familienhaus oder eine kleine Pension selbst bauen.
Wohnung kaufen in Ulcinj: Altstadt und Mala plaža
Die Altstadt liegt auf einem felsigen Kap über dem Meer, mit Mauern, Steinhäusern und engen Gassen, die an Aussichtspunkten über dem Wasser enden. Darunter liegt Mala plaža, der kleine Stadtstrand, im Sommer immer belebt, mit Promenade und Cafés. Die neue Stadt zieht sich von hier die Hügel hinauf, mit Geschäften, Märkten, Schulen und einem Gesundheitszentrum, die das ganze Jahr geöffnet sind.
Wohnungen und Häuser in der Stadt selbst finden Sie unter Immobilien in der Stadt Ulcinj. Sie passen zu Käufern, die Strand und Alltag zu Fuß erreichen möchten.
Velika plaža und Ada Bojana
Südöstlich der Stadt erstreckt sich Velika plaža mit feinem Sand bis zur Mündung der Bojana. Es ist einer der längsten Strände an der östlichen Adria. Das flache Wasser eignet sich für Kinder, der beständige Wind hat die Gegend bei Kitesurfern bekannt gemacht. Am Ende liegt Ada Bojana, eine Flussinsel mit Fischrestaurants auf Holzstegen und einem FKK-Strand.
Hinter dem Strand ist das Land flach und grün, mit Feldern, kleinen Höfen und Familienhäusern. Im Landesinneren liegen die alten Salinen von Ulcinj, heute ein Vogelschutzgebiet, und der Šasko-See. Grundstücke in dieser Gegend sind gefragt bei Käufern, die Platz und Ruhe suchen und den Strand mit dem Auto schnell erreichen.
Olivenhaine und die Küste Richtung Bar
Westlich der Stadt ist die Küste felsiger, mit Buchten wie Valdanos, wo die Hügel mit alten Olivenhainen bedeckt sind. Die Straße nach Bar führt an kleinen Buchten und Dörfern vorbei. Hier lohnt sich ein Haus am Hang zwischen Ölbäumen, mit der Stadt in der Nähe.
Haus kaufen in Ulcinj: worauf Sie achten sollten
- Grundstücke: der größte Teil des Angebots, von ebenen Flächen nahe Velika plaža bis zu Hanglagen zwischen Oliven.
- Häuser: Familienhäuser in der Stadt und in den Dörfern, oft mit Garten.
- Wohnungen: in der Stadt, in Reichweite von Mala plaža.
Beim Kauf eines Grundstücks fragen Sie zuerst nach dem Planungsstatus und der Zufahrt. Unsere Makler prüfen diese Unterlagen gemeinsam mit Ihnen. Besichtigung vereinbaren: Wir zeigen Ihnen Grundstücke und Häuser rund um Ulcinj bei einem Termin.
