Immobilien in Herceg Novi kaufen

Immobilien Herceg Novi: was zur Gemeinde gehört

Herceg Novi ist die westlichste Gemeinde der montenegrinischen Küste. Sie beginnt an der Grenze zu Kroatien, umfasst die Stadt an den Hängen über der Bucht und folgt dem Ufer der Bucht von Kotor nach Osten bis zur Meerenge Verige bei Kamenari. Auch ein Teil der Halbinsel Luštica gegenüber der Buchteinfahrt gehört dazu. Zusammen bilden diese Orte die Riviera von Herceg Novi.

Den größten Teil des Angebots machen Wohnungen aus, danach folgen Häuser. Dazu kommen Baugrundstücke, eine kleinere Auswahl an Villen und vereinzelt Gewerbeflächen.

Wohnung kaufen in Herceg Novi: die Stadt der Treppen

Die Altstadt steigt in engen Gassen und Steintreppen vom Wasser auf. Zwei Festungen überragen sie: Forte Mare am Meer und Kanli Kula weiter oben. Unten verläuft die Uferpromenade Pet Danica von Igalo über das Zentrum und Topla bis nach Savina und Meljine. Igalo ist für sein Heilbad und den Meeresschlamm bekannt, Savina für sein altes orthodoxes Kloster im Grünen.

In der Stadt finden Sie vor allem Wohnungen in Wohnhäusern, dazu ältere Steinhäuser und neuere Häuser an den Hängen. Geschäfte, Märkte, Ärzte und Cafés haben das ganze Jahr geöffnet, die Stadt funktioniert also auch außerhalb des Sommers. Sehen Sie sich die Wohnungen und Häuser in der Stadt Herceg Novi an, wenn Ihnen kurze Wege ins Zentrum wichtig sind.

Ferienhaus am Meer: die Dörfer an der Bucht

Östlich der Stadt führt die Küstenstraße an Meljine und Zelenika vorbei und dann durch eine Reihe kleiner Orte am Wasser. Kumbor, Đenovići und Baošići haben Kiesstrände, kurze Stege und ruhiges Wasser, denn die Bucht ist vor dem offenen Meer geschützt. Hier geht es stiller zu als in der Stadt, und viele Käufer suchen hier ein Feriendomizil am Wasser.

Danach folgt Bijela, ein größerer Ort mit bekannter Werft und Häusern, die sich den Hang hinaufziehen. In Kamenari setzt eine Fähre über die Meerenge Verige nach Lepetane über, der kurze Weg nach Tivat und Kotor. Hier finden Sie die aktuellen Immobilien in Bijela.

Haus kaufen in Herceg Novi: Hügel, Täler und Luštica

Hinter der Küste steigt das Land schnell zum Orjen an. Dörfer wie Podi und Kameno liegen an diesen Hängen. Die Häuser stehen weiter auseinander, und die Grundstücke reichen für ein Einfamilienhaus mit Garten. Verkauft werden hier oben vor allem Häuser und Land. Sutorina ist ein grünes Tal nahe der kroatischen Grenze, Njivice liegt direkt am Ufer, ganz am Rand des Landes.

Auf der Seite von Luštica ist Žanjice für seinen Strand und das klare Wasser bekannt. Das Leben ist dort langsamer, viele Häuser werden nur im Sommer genutzt. Wer selbst bauen möchte, findet hier die aktuellen Grundstücke in Herceg Novi.

Klima und Anreise

Die Winter sind mild, und die Stadt bleibt fast das ganze Jahr grün. Im späten Winter blüht die Mimose, und Herceg Novi feiert das mit einem traditionellen Fest. Die kroatische Grenze ist nah, daher kommt neben dem Flughafen Tivat auch der Flughafen Dubrovnik in Frage. Nach Tivat gelangen Sie mit der Fähre oder über die Straße um die Bucht.

Welche Lage passt zu Ihnen?

• Ganzjährig wohnen: Zentrum, Topla und Igalo, das Nötige zu Fuß erreichbar.
• Ferienwohnung am Wasser: Kumbor, Đenovići, Baošići und Bijela.
• Platz und Garten: die Dörfer am Hang, wo die Häuser in Herceg Novi meist mehr Land um sich haben.
• Selbst bauen: Grundstücke in den äußeren Dörfern und auf Luštica.

Vergleichen Sie die Wohnungen in Herceg Novi mit Häusern in derselben Gegend und vereinbaren Sie dann eine Besichtigung. Wer zwei oder drei Orte an einem Tag sieht, merkt schnell, wie verschieden Stadt und Buchtdörfer sind.