Villa in Montenegro kaufen
Die Villen zum Kauf in Montenegro auf dieser Seite sind freistehende Häuser auf eigenem Grundstück, gebaut für Komfort und Privatsphäre. Die meisten liegen an der Küste, an den Hängen der Riviera von Budva und rund um die Bucht von Kotor, in Tivat und Herceg Novi. Weitere gibt es weiter südlich bei Bar.
Filtern Sie nach Ort und Größe und vergleichen Sie Grundstück, Terrassen und Außenbereich.
Die Standorte auf der Karte sind ungefähr, auf etwa 500 m genau. Die genaue Adresse erhalten Sie bei uns.
Was wir unter einer Villa verstehen
Eine Villa ist hier ein freistehendes Haus mit mehr Platz als ein Familienhaus, mit eigenem Grundstück und Außenbereichen für den Alltag: Terrassen, Garten, oft eine Sommerküche. Viele sind Neubauten. Manche sind alte Steinhäuser, aufwendig renoviert. Pool, Meerblick oder ein eigener Steg gehören zu einzelnen Villen, nicht zu jedem Angebot. Lesen Sie daher jedes Inserat genau.
Villen an der Riviera von Budva
Die Riviera ist der am dichtesten bebaute Teil der Küste. Die wichtigste Frage ist daher die Privatsphäre. Villen liegen meist an den Hängen über den Badeorten zwischen Budva und Sveti Stefan, wo die Grundstücke größer und die Straßen ruhiger sind. Strände, Restaurants und Stadtleben bleiben nah. Zur Auswahl: Villa in Budva kaufen.
Rund um die Bucht von Kotor
Die Bucht ist eine andere Welt: steile Berge, ruhiges Wasser und Steindörfer am Ufer. Eine Villa kann hier ein altes Kapitänshaus an der Uferstraße sein oder ein neues Haus weiter oben am Hang.
- Kotor. Die Altstadt gehört zum UNESCO-Welterbe. In den Orten ringsum, von Dobrota bis Prčanj, stehen einige der ältesten Häuser der Küste. Zu den Villen in Kotor.
- Tivat. Flacher und offener, mit der Marina Porto Montenegro und einem internationalen Flughafen. Die Halbinsel Luštica gegenüber ist grün und wenig bebaut. Sehen Sie sich die Villen in Tivat an.
- Herceg Novi. Am Eingang der Bucht, eine Stadt der Gärten und Treppen, die das ganze Jahr lebt. Zur Liste: Villen in Herceg Novi.
Villen im Süden, rund um Bar
Bar ist eine Hafenstadt mit Marina und langen Kiesstränden in der Nähe. Villen in der Gemeinde haben oft größere Grundstücke mit Olivenbäumen, an den Hügeln zwischen Küste und Stari Bar. Zur Auswahl: Villen in Bar.
Fragen vor dem Kauf einer Villa in Montenegro
Eine Villa ist eine größere Verpflichtung als eine Wohnung. Diese Fragen sparen später Zeit:
- Laufende Kosten. Garten, Pool und Außenanlagen brauchen regelmäßige Pflege. Fragen Sie den Eigentümer nach den jährlichen Kosten.
- Ihre Abwesenheit. Wer kümmert sich um das Haus, und wie ist es gesichert?
- Nachbarn und Aussicht. Kann auf dem Nachbargrundstück gebaut werden und die Sicht verstellen? Prüfen Sie den Bebauungsplan.
- Zufahrt. Steile, schmale Straßen sind an der Küste üblich. Kommen Auto und Lieferwagen bis zum Tor?
- Unterlagen. Genehmigungen, Grundbucheintrag und Grundstücksgrenzen sollten mit dem übereinstimmen, was Sie vor Ort sehen. Lassen Sie das von einem Anwalt prüfen.
Wählen Sie zwei oder drei passende Villen aus und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Grundstück, Zufahrt und Nachbarhäuser vor Ort sagen mehr als jedes Foto.
