Prodaja poslovnih prostora u Crnoj Gori
Ova lista obuhvata poslovne prostore na prodaju u Crnoj Gori: lokali, kancelarije, restorani, manji hoteli i pansioni. Najviše ih je u primorskim gradovima Budvi, Baru i Kotoru, a nekoliko je u unutrašnjosti, i u Podgorici.
U oglasu su površina, trenutna namjena i lokacija.
Lokacije na mapi su približne, u krugu od oko 500 m. Tačnu adresu dobićete od nas.
Šta spada u poslovne prostore
U ovu kategoriju ide sve što se kupuje za sopstveni posao ili za izdavanje firmi. Ponuda se često mijenja, ali obično obuhvata:
- Lokale u prizemlju stambenih zgrada, sa izlazom na ulicu ili šetalište.
- Kancelarije u novijim zgradama, češće u većim gradovima.
- Restorane, kafiće i barove, koji se prodaju kao prostor sa opremom ili bez nje.
- Hotele: manje hotele, pansione i objekte sa apartmanima za izdavanje.
- Objekte za prenamjenu, kod kojih novi vlasnik planira drugu djelatnost.
Gdje se prodaju poslovni prostori
Budva
Budva je glavno ljetovalište na obali i tu je najveći dio naše poslovne ponude. Lokali blizu Starog grada, šetališta i plaža žive od ljetnje sezone. Pogledajte sve nekretnine u Budvi.
Bar
Bar je lučki grad u kojem se živi cijele godine, pa lokali i kancelarije ne zavise samo od turista. Pogledajte nekretnine u Baru.
Kotor i Herceg Novi
U Boki su poslovni prostori najčešće vezani za turizam: restoran uz more, pansion u kamenoj kući, lokal blizu starog grada. Uporedite nekretnine u Kotoru i nekretnine u Herceg Novom.
Podgorica
Podgorica je glavni grad i administrativni centar države. Posao se tu oslanja na stanovnike i firme, ne na sezonu kupanja. Više o gradu: nekretnine u Podgorici.
Ko kupuje poslovne prostore u Crnoj Gori
Kupci se uglavnom dijele u tri grupe. Jedni žele da budu vlasnici prostora u kojem već rade, umjesto da plaćaju zakup. Drugi kupuju pansion ili manji hotel koji će sami voditi, često uz stan na posljednjem spratu. Treći kupuju prostor koji već ima zakupca i posao prepuštaju njemu. Svakoj grupi odgovara drugačiji izbor, pa je dobro da prvo znate kojoj pripadate.
Kako da procijenite poslovni prostor
Kod poslovnog prostora manje je važan pogled, a više to kako prostor radi za Vaš posao. Prije ponude provjerite:
- Upisanu namjenu. Da li je prostor upisan kao poslovni i odgovara li to onome što planirate?
- Sezonu. Na primorju su mnoge ulice ljeti pune, a zimi prazne. Ako možete, dođite i van sezone.
- Pristup. Parking, dostava, poseban ulaz i koliko se izlog vidi sa ulice.
- Zakupce. Ako je prostor izdat, tražite ugovor o zakupu i provjerite trajanje i uslove.
- Sam posao. Kad kupujete hotel ili restoran, kupujete objekat. Dozvole, zaposleni i rezervacije su posebna tema za advokata i knjigovođu.
Sljedeći korak
Izdvojite prostore koji odgovaraju Vašem planu i pošaljite pitanja preko oglasa: trenutna namjena, troškovi održavanja, zakupci. Zatim zakažite razgledanje, najbolje u dio dana kad bi Vaš posao radio.
