Objektdetails
Der Palazzo Jerovitsa liegt im ruhigen Weiler Jerovitsa oberhalb von Prčanj, mit erhöhtem Blick über die Bucht von Kotor und die Kalksteinberge. Das Anwesen ist vermutlich über 200 Jahre alt und wurde von den heutigen Eigentümern zwischen 2016 und 2018 renoviert. Zum ersten Mal seit fast zwei Jahrzehnten steht es zum Verkauf.
- 5 Gebäude mit rund 800 m² Wohnfläche
- Grundstücksfläche ca. 9.000 m², vollständig eingezäunt oder ummauert
- 10 Schlafzimmer in 3 der Häuser
- Pool 12 x 6 m, Harvia-Sauna und Fitnessgebäude
- elektrisches Einfahrtstor, private asphaltierte Zufahrt, Parkplätze für mehrere Autos
Herzstück des Haupthauses ist ein dreigeschossiger Wohnraum mit italienischem Marmorboden, einem Marmorkamin mit Holzofen und einer frei hängenden Treppe aus Holz und Stahl. Die Küche ist mit Geräten von Smeg, LG, Beko und Gorenje ausgestattet, in den oberen Ebenen liegen vier Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Gästehaus hat 5 Schlafzimmer auf 4 Ebenen, einen gewölbten Wohnraum mit Holzofen und eine große Küche mit Granitinsel. Das Studiohaus, ursprünglich als Atelier gedacht, ist eine offene Suite mit Miniküche, Klimaanlage und 3 Terrassen.
Türen, Fenster, Fensterläden und Küchen wurden von örtlichen Handwerkern aus Holz gefertigt, viel originales Mauerwerk ist erhalten. Auf dem Gelände wachsen mehrere hundert Oliven-, Feigen- und Obstbäume und Sträucher, alle alten Steinmauern und ein Bachlauf wurden restauriert. Strom und öffentliche Wasserversorgung sind angeschlossen, Internetleitungen sind verlegt. Die Grundsteuer liegt bei etwa 2.500 Euro pro Jahr. Angrenzende Grundstücke könnten erworben werden, Pläne für einen Tennisplatz liegen vor, wurden aber nicht umgesetzt. Ein eigenes Baugutachten wird empfohlen.
Das Hyatt Regency Hotel ist zu Fuß erreichbar, die Altstadt von Kotor liegt 8 km entfernt, Porto Montenegro 25 Minuten, eine Marina gibt es direkt in Prčanj. Weitere Objekte in Prčanj und Häuser zum Kauf in Kotor finden Sie auf den jeweiligen Seiten.
