Objektdetails
In Sveti Stasije, einer der gefragtesten Lagen von Dobrota an der Bucht von Kotor, steht ein Baugrundstück mit 710 m² zum Verkauf, nur 30 Meter vom Meer entfernt. Der Blick aufs Wasser ist frei und unverbaut, bis zum Ufer braucht man zu Fuß keine Minute.
Auf dem Grundstück steht ein Haus mit vier Ebenen aus dem Jahr 1970 sowie ein separates Nebengebäude mit 24 m² im Erdgeschoss. Das bestehende Haus kann renoviert oder durch einen Neubau ersetzt werden.
Bebauungsparameter
Die städtebaulichen und technischen Bedingungen (UTU) von 2023 erlauben:
- bis zu 540,4 m² Bruttogeschossfläche
- eine bebaute Fläche von bis zu 214 m²
- Wohnnutzung (SMG, Wohnen mit geringer Dichte)
- Erdgeschoss + ein Obergeschoss + Dachgeschoss (P+1+Pk)
- Geschossflächenzahl 0,8, Grundflächenzahl 0,3
Das Grundstück hat eine gute Anbindung an die Küstenstraße und eine breite Straßenfront. Die Lage ist sonnig und offen, nahe der Uferpromenade, mit Hotels, Supermärkten, Restaurants und Cafés in der Umgebung. Die Altstadt von Kotor und Perast liegen jeweils etwa 4,5 km entfernt, der Flughafen Tivat rund 12 km. Geeignet ist der Standort für ein kleines Boutique-Hotel oder ein Haus mit Ferienwohnungen.
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