Immobilien in Kotor kaufen: Wohnungen, Häuser, Grundstücke

Immobilien in Kotor: eine Gemeinde, viele Lagen

Die Gemeinde Kotor reicht weit über die Stadtmauern hinaus. Sie umfasst den inneren Teil der Bucht, von Kostanjica und Morinj über Risan und Perast bis nach Dobrota, Kotor und Prčanj am Fuß des Vrmac. Im Hinterland, jenseits des Vrmac-Rückens, liegen Kavač und die Dörfer von Grbalj, und bei Bigova erreicht die Gemeinde das offene Meer. Alles gehört zur Bucht von Kotor.

Wohnungen machen den größten Teil des Angebots aus, Häuser folgen knapp dahinter. Baugrundstücke gibt es reichlich, dazu eine gute Auswahl an Villen und einige Gewerbeimmobilien.

Die Altstadt und das Zentrum

Die Altstadt von Kotor liegt hinter mittelalterlichen Mauern, die den Berg hinauf bis zur Festung des heiligen Johannes steigen. Plätze, Kirchen und die Kathedrale des heiligen Tryphon gehören zum UNESCO-Welterbe, das die ganze innere Bucht umfasst. Innerhalb der Mauern werden vor allem Wohnungen in alten Steinhäusern verkauft. Wer hier wohnt, lebt im Sommer mit vielen Besuchern und Kreuzfahrtschiffen, dafür mitten in einer historischen Stadt. Hier finden Sie die Immobilien in der Altstadt von Kotor.

Gleich vor den Mauern bieten Škaljari und die neueren Stadtteile Wohnungen in Wohnhäusern, mit Schulen, Geschäften und dem Busbahnhof in der Nähe.

Wohnung kaufen in Kotor: Dobrota, Muo, Prčanj

Nördlich der Altstadt zieht sich Dobrota lange am Wasser entlang. Der Ort ist für die Steinpaläste alter Kapitänsfamilien bekannt, daneben stehen heute neuere Wohnhäuser. Viele Käufer beginnen ihre Suche mit den Wohnungen in Dobrota, weil der Ort nah an der Stadt und direkt an der Bucht liegt.

Auf der anderen Seite führt die Straße über Muo nach Prčanj und Stoliv am Fuß des Vrmac. Dieses Ufer ist ruhiger, mit alten Kirchen, kleinen Anlegestellen und Häusern, die zum Wasser blicken. Es passt zu Käufern, die am Meer wohnen und Kotor trotzdem schnell erreichen möchten.

Perast, Risan und die innere Bucht

Perast ist ein kleines Barockstädtchen gegenüber den beiden Inseln Sveti Đorđe und Gospa od Škrpjela. Angeboten werden dort vor allem Steinhäuser und Wohnungen in historischen Gebäuden. Tiefer in der Bucht liegt Risan, eine der ältesten Siedlungen an ihren Ufern, bekannt für seine römischen Mosaiken. Morinj, Kostanjica und Orahovac sind stille Orte direkt am Wasser, für ein Ferienhaus ebenso geeignet wie für ein ruhiges Leben das ganze Jahr.

Haus kaufen in Kotor: Kavač und Grbalj

Abseits der Bucht wird das Land weiter. Kavač, Radanovići und die Dörfer von Grbalj liegen zwischen Kotor, Tivat und Budva, mit mehr Platz, Gärten und Raum zum Bauen. Die Gegend passt zu Familien, die einen Garten möchten, und zu Käufern, die selbst bauen wollen. Sehen Sie sich die aktuellen Grundstücke in Kotor an. Auch Bigova, eine kleine Fischerbucht am offenen Meer, gehört zu diesem Teil der Gemeinde.

Leben in Kotor

Kotor ist das ganze Jahr eine lebendige Stadt, mit Märkten, Cafés und allem für den Alltag. Der Flughafen Tivat liegt auf der anderen Seite des Vrmac und ist durch einen Straßentunnel erreichbar. Die Winter am Wasser sind mild, aber regnerisch.

• Historisches Umfeld: Altstadt und Perast.
• Nah an der Stadt, am Wasser: Dobrota, Muo und Prčanj.
• Garten und Platz: Kavač, Radanovići und Grbalj, die erste Adresse für Häuser in Kotor mit Garten.
• Ruhige innere Bucht: Risan, Morinj und Kostanjica.

Vergleichen Sie die Wohnungen in Kotor in diesen Lagen und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Den Unterschied zwischen einer Wohnung in Dobrota und einem Haus in Grbalj beurteilt man vor Ort leichter als auf der Karte.